판교, 동탄에 이어 경기 남부 대표도시로 거듭나는 병점복합타운에 병점역 초역세권 근린생활시설 ‘병점역 우남 퍼스트빌 스위트’ 근린생활시설(이하 단지내 상가)이 이달 중 분양에 나설 예정이다. 병점역 우남 퍼스트빌 스위트 단지내 상가는 경기도 화성시 병점복합타운 S3 상6-1, 2BL에 건립되는 지하 5층~지상 15층, 1개동, 134실 규모의 생활숙박시설 ‘병점역 우남 퍼스트빌 스위트’ 1층에 총 23호실로 조성된다. 이 단지내 상가는 대지면적 375,641㎡ 규모, 축구장 52배 크기의 압도적인 스케일을 자랑하는 도시개발사업지구인 병점복합타운의 핵심입지에 조성돼 풍부한 배후수요를 갖췄다. 우선 병점역 우남 퍼스트빌 스위트 단지내 상가는 도보 약 5분거리에 1일 평균 이용객이 약 3만 3,000명에 달하는 지하철 1호선 병점역 3번 출구가 위치하고, 화성시가 추진중인 병점역 복합환승센터와는 도보 약100m의 거리로, 초역세권 상업시설로 이미 대규모 유동인구가 형성되어 있다. 또 병점역은 GTX-C노선(추진중), 동탄트램(27년 개통예정), 신분당선(예정) 3개 노선이 추가 신설되는 쿼드러플 환승역으로 도약할 전망이며, 다양한 버스노선이 연계되는 병점복합환승센터 조성도 함께 추진 중인 만큼 이 상업시설은 광역교통망을 품은 중심상가로 거듭날 예정이다. 여기에 해당 단지내 상가 인근으로 병점역아이파크캐슬, 병점효성해링턴플레이스 등 약 2만 5,000가구에 달하는 거주 수요와 인근 삼성전자캠퍼스를 비롯한 대규모 일반산업단지의 직장인 수요, 대학교 수요도 자랑하며, 2021년 3기 신도시로 확정된 화성 진안지구 입주 시 2만 9,000세대의 안정적인 추가 수요를 확보하게 된다. 이에 더해 해당 상업시설이 들어서는 병점복합타운에는 공공행정, 주거, 업무, 상업, 공원 등이 갖춰질 계획된데다, 복합타운 안팎으로 대규모 브랜드 아파트를 비롯해 행복주택, 주상복합 등이 추가로 조성되는 만큼 향후 배후수요가 크게 늘어날 전망이다. 그중에서도 병점역 우남 퍼스트빌 스위트 근린생활시설은 초중고와 학원가, 중앙광장, 보건소 등이 인접한 핵심상권을 선점한다. 병점역 우남 퍼스트빌 스위트 단지내 상가는 이 같은 대규모 배후수요 흡수할 특화설계를 선보인다. 우선 3면이 13M 도로와 1면이 10M의 보행자 도로로 둘러싸인 입지적 장점을 극대화한 4면 서라운드 스트리트형 상가로 설계해 가시성과 집객력을 높였다. 또한 소비자의 니즈를 반영한 전문적인 MD구성을 통해 상가 경쟁력을 제고하였으며, 근린생활시설 중간부분에 아케이드 보행자통로를 설계해 단지 내 입주민과 방문객의 편의성도 고려했다. 단지 내 상가의 주차도 넉넉하지만 단지 뒤편으로 주차장 부지가 위치해 방문 차량의 주차 컨디션도 양호할 예정이다. 출처 : 경상일보(http://www.ksilbo.co.kr)